Ribeirão Preto e região · Corretora de imóveis
Vender imóvel em Ribeirão Preto pelo preço que o mercado paga
Imóvel anunciado acima do mercado encalha, e depois acaba vendendo por menos ainda. Eu avalio o seu com base no que realmente vendeu na região, cuido do anúncio e das fotos, e só levo até você quem tem condição de comprar de verdade.
01 Vender imóvel
Como eu vendo o seu imóvel
Avaliação real
Com base em vendas reais do bairro, não no preço dos anúncios.
Anúncio que vende
Fotos e anúncio feitos para vender, não só para mostrar.
Visitas filtradas
Filtro dos interessados antes de marcar visita.
Papelada em dia
Conferência das certidões e acompanhamento até a escritura.
02 Na prática
Você sempre sabe em que etapa está
A mesma pessoa do primeiro oi até a entrega da chave. Assessoria sem custo para quem compra.
Vai vender para comprar outro?
Na troca, as duas pontas precisam andar juntas. Eu organizo o calendário da venda e da compra para você não ficar sem casa no meio do caminho nem pagar aluguel por fora.
- Avaliação de mercado do seu imóvel atual
- Busca do novo imóvel acontecendo em paralelo
- Estudo de troca com volta quando faz sentido
03 Dúvidas
O que costumam me perguntar
Quais custos existem além do valor do imóvel?
Os principais são o ITBI, que é o imposto de transferência, o registro em cartório e, se houver financiamento, a taxa de avaliação do banco. Somando tudo, costuma ficar entre 4% e 5% do valor do imóvel. Eu levanto esses números com você logo no começo, para não ter susto no final.
Quanto tempo leva do sim até a chave?
Em imóvel pronto com financiamento, de 45 a 90 dias entre a proposta aceita, a análise do banco e o registro em cartório. À vista costuma ser bem mais rápido. Na planta, o prazo é o da obra e vem escrito no contrato.
Você atende só em Ribeirão Preto?
Minha base é Ribeirão Preto, onde eu conheço bairro por bairro. Também atendo cidades da região, e nesses casos a gente combina o roteiro de visitas com antecedência.
04 Também em Ribeirão Preto
Outros jeitos que eu posso ajudar
Transformando sonhos em endereços
Bora encontrar o seu?
Me conta o que você procura. Eu volto com opções reais, dentro do seu orçamento.