Ribeirão Preto e região · Corretora de imóveis

Vender imóvel em Ribeirão Preto pelo preço que o mercado paga

Imóvel anunciado acima do mercado encalha, e depois acaba vendendo por menos ainda. Eu avalio o seu com base no que realmente vendeu na região, cuido do anúncio e das fotos, e só levo até você quem tem condição de comprar de verdade.

01 Vender imóvel

Como eu vendo o seu imóvel

01

Avaliação real

Com base em vendas reais do bairro, não no preço dos anúncios.

02

Anúncio que vende

Fotos e anúncio feitos para vender, não só para mostrar.

03

Visitas filtradas

Filtro dos interessados antes de marcar visita.

04

Papelada em dia

Conferência das certidões e acompanhamento até a escritura.

02 Na prática

Você sempre sabe em que etapa está

A mesma pessoa do primeiro oi até a entrega da chave. Assessoria sem custo para quem compra.

Vai vender para comprar outro?

Na troca, as duas pontas precisam andar juntas. Eu organizo o calendário da venda e da compra para você não ficar sem casa no meio do caminho nem pagar aluguel por fora.

  • Avaliação de mercado do seu imóvel atual
  • Busca do novo imóvel acontecendo em paralelo
  • Estudo de troca com volta quando faz sentido

03 Dúvidas

O que costumam me perguntar

Quais custos existem além do valor do imóvel?

Os principais são o ITBI, que é o imposto de transferência, o registro em cartório e, se houver financiamento, a taxa de avaliação do banco. Somando tudo, costuma ficar entre 4% e 5% do valor do imóvel. Eu levanto esses números com você logo no começo, para não ter susto no final.

Quanto tempo leva do sim até a chave?

Em imóvel pronto com financiamento, de 45 a 90 dias entre a proposta aceita, a análise do banco e o registro em cartório. À vista costuma ser bem mais rápido. Na planta, o prazo é o da obra e vem escrito no contrato.

Você atende só em Ribeirão Preto?

Minha base é Ribeirão Preto, onde eu conheço bairro por bairro. Também atendo cidades da região, e nesses casos a gente combina o roteiro de visitas com antecedência.

Transformando sonhos em endereços

Bora encontrar o seu?

Me conta o que você procura. Eu volto com opções reais, dentro do seu orçamento.

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