Ribeirão Preto e região · Corretora de imóveis
Financiamento imobiliário em Ribeirão Preto, simulado antes da primeira visita
Antes de mostrar imóvel, eu descubro com você quanto o banco libera, quanto fica a parcela e quanto você precisa de entrada. Assim você só visita o que realmente dá para comprar.
01 Financiamento
SAC ou Price: qual escolher
Tabela SAC
A parcela começa mais alta e cai todo mês. No fim, você paga menos juros.
Tabela Price
A parcela é igual do começo ao fim. Facilita planejar, mas o total de juros fica mais alto.
Até 80% financiado
Alguns bancos financiam até 80% do valor, conforme o seu perfil e o tipo de imóvel.
FGTS na entrada
O FGTS pode entrar como parte da entrada, e há casos com subsídio do governo.
02 Na prática
Você sempre sabe em que etapa está
A mesma pessoa do primeiro oi até a entrega da chave. Assessoria sem custo para quem compra.
O que eu faço no seu financiamento
Simulo o financiamento com você, levanto os custos da compra e acompanho o processo dentro do banco até o contrato. Você sabe em que etapa está e o que vem depois.
No simulador da página inicial você mexe no valor do imóvel, na entrada, no prazo e nos juros e vê a parcela na hora. É uma estimativa para planejamento, sem seguros e taxas do banco; não é proposta de crédito.
- Simulação nas tabelas SAC e Price
- Orientação sobre FGTS, entrada e subsídio do governo
- Levantamento de ITBI, cartório e taxa de avaliação
- Acompanhamento do processo dentro do banco
03 Dúvidas
O que costumam me perguntar
Dá para comprar sem ter entrada guardada?
Depende do seu perfil no banco e do tipo de imóvel. Alguns bancos financiam até 80% do valor, o FGTS pode entrar como parte da entrada e, na planta, a entrada costuma ser parcelada durante a obra. A gente simula primeiro e descobre o que é possível antes de sair visitando.
Quais custos existem além do valor do imóvel?
Os principais são o ITBI, que é o imposto de transferência, o registro em cartório e, se houver financiamento, a taxa de avaliação do banco. Somando tudo, costuma ficar entre 4% e 5% do valor do imóvel. Eu levanto esses números com você logo no começo, para não ter susto no final.
Quanto tempo leva do sim até a chave?
Em imóvel pronto com financiamento, de 45 a 90 dias entre a proposta aceita, a análise do banco e o registro em cartório. À vista costuma ser bem mais rápido. Na planta, o prazo é o da obra e vem escrito no contrato.
Eu pago alguma coisa para ser atendido?
Não. Para quem compra, a minha assessoria é gratuita: a comissão sai da própria negociação e quem paga é o vendedor ou a construtora. Você só desembolsa os custos do seu negócio, como entrada, financiamento, ITBI e cartório.
04 Também em Ribeirão Preto
Outros jeitos que eu posso ajudar
Transformando sonhos em endereços
Bora encontrar o seu?
Me conta o que você procura. Eu volto com opções reais, dentro do seu orçamento.